1272 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 121,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
09077538306120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 499 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 427 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 825 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 369 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 697 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 359 $ Poids 64 % |
| 4 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 108 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 694 $ Poids 64 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 290 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 634 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 247 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 752 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +12 239 $ | 245 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 544 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 082 $ Poids 55 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 887 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 577 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 478 392 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.