1255 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
244 000 $
Autre · 2 276 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538306478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
09077538306478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 834 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 664 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 227 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 661 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 851 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 267 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 727 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 313 147 $ Poids 66 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 433 428 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 980 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 434 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 409 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 440 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 260 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 635 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.