1228 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 52,7 m² · constr. 1988 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
09077538307008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 391 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 618 $ Poids 50 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 257 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 213 677 $ Poids 29 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 367 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 372 $ Poids 27 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 129 534 $ Poids 17 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 606 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +750 $ | 145 336 $ Poids 13 % |
| 6 | 221, chemin Perreault, Sainte-Flavie 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 236 $/m²) 64,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 213 941 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 662 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 456 $ Poids 5 % |
| 8 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 571 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 831 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.