110 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 110 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
09077538307166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 364 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 388 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 741 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 280 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 844 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 239 363 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 700 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 453 $ Poids 64 % |
| 6 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 204 $ Poids 64 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 853 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 318 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 590 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 203 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 761 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 261 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 300 887 $ Poids 59 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 966 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 395 253 $ Poids 53 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 405 514 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.