119 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 162,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
09077538307270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 546 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 425 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 920 $ Poids 62 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 484 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −6 716 $ | 96 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 403 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 273 $ Poids 54 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 718 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 399 648 $ Poids 52 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −15 504 $ | 388 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 947 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 374 200 $ Poids 44 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 541 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 663 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 906 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 644 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 447 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.