111 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 135,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
09077538307592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 401 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 194 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 902 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 324 883 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 643 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 536 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 207 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 756 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 805 $ Poids 52 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 970 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.