1255 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 128,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
09077538307846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 382 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 656 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 361 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 284 250 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 423 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 513 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 202 756 $ Poids 56 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 234 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 312 409 $ Poids 55 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 720 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.