1274 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 89,5 m² · constr. 1973 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 124 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538307890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
09077538307890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 373 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 97 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 390 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 682 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 282 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 695 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 983 $ Poids 64 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 884 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 406 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 810 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 774 $ Poids 60 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 807 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 241 790 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 975 $ Poids 52 % |
| 11 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 204 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 329 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 195 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 779 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.