1215 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 149,9 m² · constr. 1950 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
09077538308246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 330 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 802 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 264 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 444 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 565 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 840 $ Poids 61 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 396 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 349 489 $ Poids 55 % |
| 8 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 837 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 123 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 623 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 106 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 549 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 90 056 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 597 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.