1225 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 86,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
09077538308373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 302 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 383 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 310 108 $ Poids 69 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 841 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 712 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +2 773 $ | 276 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 849 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 080 $ Poids 61 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 260 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 401 $ Poids 59 % |
| 9 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 281 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 019 $ Poids 58 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 245 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 318 994 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 737 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 199 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 563 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 817 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.