75 Avenue LAVOIE O · Mont-Joli
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 89,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 234 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
09077538308547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 260 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 260 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 692 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 305 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 801 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 682 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 832 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 334 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 767 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 250 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 708 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 307 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 374 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 329 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.