76 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 102 m² · constr. 1963 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
09077538308713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 274 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 981 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 764 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 244 525 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 675 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 286 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 215 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 397 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 513 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 208 054 $ Poids 72 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 790 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 325 427 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 655 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 882 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 680 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 267 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 308 008 $ Poids 61 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 947 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 401 716 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.