70 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 254,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 130 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538308926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
09077538308926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 437 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 86 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 655 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 672 $ Poids 62 % |
| 3 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 811 $ Poids 51 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 895 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 632 $ Poids 49 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 460 905 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 502 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 513 902 $ Poids 16 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 495 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +959 $ | 129 454 $ Poids 9 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 474 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 391 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 551 878 $ Poids 7 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 263 $ Poids 6 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 182 640 $ Poids 5 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 392 222 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.