1207 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 134,2 m² · constr. 1946 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538309010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
09077538309010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 215 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 324 792 $ Poids 76 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 372 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 324 $ Poids 66 % |
| 6 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 348 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 932 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 586 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 223 $ Poids 61 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 736 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 257 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-02-13 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 170 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 344 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.