1289 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
398 700 $
Autre · 2 591 $/m² · 153,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ -7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538315796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
09077538315796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 145 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 574 $ Poids 99 % |
| 2 | 50-52, avenue Voyer, Mont-Joli 2025-12-17 · 561 m · Vendu 155 000 $ (991 $/m²) 156,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 592 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 307 059 $ Poids 67 % |
| 5 | 1520-1524, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2026-04-15 · 779 m · Vendu 195 000 $ (1 166 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 602 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 046 $ Poids 62 % |
| 7 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 639 m · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 432 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 311 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 107 516 $ Poids 56 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 808 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 889 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 864 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 465 375 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.