1283 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 119 m² · constr. 1979 · terrain 1 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
09077538316102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 360 187 $ Poids 73 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 518 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 454 $ Poids 66 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 283 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 789 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 312 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 725 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 240 223 $ Poids 63 % |
| 7 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 571 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 241 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 969 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 464 094 $ Poids 60 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 466 731 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 601 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 241 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.