1280 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
09077538316237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 762 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 669 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 228 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 585 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 792 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 268 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 924 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 436 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 657 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 314 580 $ Poids 67 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 435 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 384 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 975 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 442 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 700 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 340 147 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.