1284 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538316385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
09077538316385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 30 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 409 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 395 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 648 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 295 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 789 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 252 912 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 570 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 751 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 336 984 $ Poids 67 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 318 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 686 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 215 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 922 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 407 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 882 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 426 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.