75 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 200 m² · constr. 1959 · terrain 2 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538317109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
09077538317109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 981 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 401 372 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 723 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 882 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 846 $ Poids 47 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 445 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 104 464 $ Poids 39 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 320 $ Poids 34 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 723 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 885 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 840 $ Poids 23 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 235 724 $ Poids 20 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 163 491 $ Poids 18 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 982 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 340 952 $ Poids 17 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 361 452 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.