1275 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 155,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538317224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
09077538317224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 232 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 337 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 453 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 123 $ Poids 74 % |
| 3 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 478 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 414 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 674 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 442 $ Poids 57 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 359 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 408 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 782 $ Poids 56 % |
| 8 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 854 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 443 $ Poids 51 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 543 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 223 714 $ Poids 49 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 352 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 940 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 370 997 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.