1279 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538317412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
09077538317412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 328 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 91 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 413 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 624 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +5 546 $ | 298 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 748 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 255 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 733 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 339 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 569 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 178 $ Poids 66 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 668 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 615 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 217 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 971 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 321 721 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 878 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 411 775 $ Poids 60 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 748 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +7 346 $ | 120 733 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.