1250 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 143 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538318677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
09077538318677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 369 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 714 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 333 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 306 211 $ Poids 71 % |
| 4 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 374 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 453 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 608 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 720 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 194 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 602 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 189 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 242 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 295 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 363 497 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.