1254-1256 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 149,3 m² · constr. 2025 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 24 000 $ +2328.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538318865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
09077538318865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 354 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 327 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 380 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 289 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 331 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 426 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 572 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 497 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 732 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 520 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 490 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 252 810 $ Poids 56 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 632 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 483 282 $ Poids 51 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 726 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 961 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 168 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.