1230 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 154,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
09077538319070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 376 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 356 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 571 $ Poids 76 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 288 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 518 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 355 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 751 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 979 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 509 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 402 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 222 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 578 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 103 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 544 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 916 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 627 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 509 312 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.