1229 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 87 m² · constr. 1968 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
09077538319445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 145 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 686 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 305 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 607 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 271 737 $ Poids 67 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 750 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 200 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 605 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 196 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 915 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 291 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 288 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 251 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 417 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 009 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.