1228 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 132 m² · constr. 1986 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
09077538319626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 302 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 343 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 459 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 307 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 993 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 516 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 016 $ Poids 62 % |
| 7 | 1117, rue d'Anjou, Mont-Joli 2025-06-04 · 392 m · Vendu 213 750 $ (1 547 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 651 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 205 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 454 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 341 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 681 $ Poids 58 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 686 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 243 078 $ Poids 58 % |
| 12 | 1139, rue D'Anjou, Mont-Joli 2025-04-24 · 327 m · Vendu 220 000 $ (1 802 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 181 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.