1240 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 87,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538319764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
09077538319764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 128 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 204 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 666 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 771 $ Poids 77 % |
| 3 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 765 $ Poids 77 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 279 649 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 575 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 246 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 549 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 231 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 717 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 184 937 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 576 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 181 335 $ Poids 60 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 885 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 267 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 230 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 975 $ Poids 57 % |
| 12 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 478 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.