1291 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 2 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538325013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
09077538325013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 734 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 996 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 525 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 817 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 270 538 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 645 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 317 066 $ Poids 68 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 956 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 440 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 808 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 229 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 438 713 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 498 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 237 065 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 995 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 446 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 450 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 230 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 89, avenue des Retraites, Mont-Joli 2025-02-21 · 118 m · Vendu 210 000 $ (1 928 $/m²) 108,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.