1300 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 94,1 m² · constr. 1984 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538325099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
09077538325099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 63 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 420 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 440 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 609 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 304 090 $ Poids 81 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 673 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 772 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 479 $ Poids 69 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 282 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 965 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +17 303 $ | 328 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 505 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 704 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 334 380 $ Poids 58 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 887 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 721 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 953 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 192 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.