1348 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 127,2 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 150 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538325684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
09077538325684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 664 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 750 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 330 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 393 $ Poids 70 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 112 $ Poids 70 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 728 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 334 $ Poids 64 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 409 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 222 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 732 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 298 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.