99 Avenue RETRAITES · Mont-Joli
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 147,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 217 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538325799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
09077538325799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 249 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 454 $ Poids 74 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 632 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 002 $ Poids 67 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 346 116 $ Poids 63 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 367 771 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 839 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 254 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 741 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 436 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 436 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 847 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 112 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.