1358 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 119,9 m² · constr. 1951 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538325882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
09077538325882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 313 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 383 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 214 076 $ Poids 68 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 662 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 332 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 691 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 504 $ Poids 67 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 940 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 409 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 393 $ Poids 63 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 237 794 $ Poids 62 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 908 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 440 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 538 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 445 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 244 067 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.