1293 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 150,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538326087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
09077538326087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 220 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 367 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 753 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 479 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 428 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 527 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 390 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 758 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 700 $ Poids 55 % |
| 7 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 864 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 402 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 299 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 97 424 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 925 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 870 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 376 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.