1297 Rue POIRIER · Mont-Joli
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 119,2 m² · constr. 1986 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538326265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
09077538326265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 669 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 552 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 831 $ Poids 71 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 830 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 292 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 671 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 906 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 477 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 861 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 480 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 522 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 249 258 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 699 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 247 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 484 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 847 $ Poids 59 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 989 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.