98 Avenue RETRAITES · Mont-Joli
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538326352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
09077538326352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 688 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 321 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 580 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 221 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 473 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 505 $ Poids 71 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 840 $ Poids 71 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 669 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 340 295 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 494 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 215 853 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 913 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 419 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 871 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 441 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 726 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −15 299 $ | 217 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 290 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 938 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.