89 Avenue RETRAITES · Mont-Joli
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 108,9 m² · constr. 1951 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538326960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
09077538326960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 618 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 316 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 417 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 700 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 238 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 840 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 417 070 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 527 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −26 342 $ | 279 535 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 752 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 202 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 877 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 389 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 137 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 425 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 228 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 448 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 203 740 $ Poids 58 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 884 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 303 537 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 298 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.