1264 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 123,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
09077538328063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 520 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 326 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 407 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 719 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 256 190 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 824 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 426 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 511 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 220 773 $ Poids 64 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 764 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 657 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 294 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 716 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 205 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 722 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.