1263 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 99,3 m² · constr. 1952 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
09077538328337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 164 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 219 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 515 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 267 171 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 602 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 228 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 242 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 930 $ Poids 80 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 631 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 303 933 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 515 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 301 739 $ Poids 72 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 842 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 287 872 $ Poids 72 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 250 347 $ Poids 71 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 481 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −18 359 $ | 194 318 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 724 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 396 735 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 683 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.