1274 Rue JEANNE-MANCE · Mont-Joli
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 177,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
09077538328371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 887 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 410 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 342 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 378 037 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 340 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 439 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 350 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 99 490 $ Poids 59 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 965 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −21 318 $ | 402 992 $ Poids 44 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 625 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 698 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 794 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 570 $ Poids 39 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 253 $ Poids 38 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 737 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 387 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 990 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 860 $ Poids 37 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 443 $ Poids 32 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 276 301 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.