25 Avenue LEVASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 238,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 394 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538329051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
09077538329051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 338 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 661 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 080 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 785 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 990 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 980 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 721 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 466 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 403 687 $ Poids 23 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 447 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 115 421 $ Poids 14 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 430 700 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 273 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 12 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 610 $ Poids 10 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 176 902 $ Poids 8 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 889 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 346 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.