1463 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 107,4 m² · constr. 1959 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
09077538330054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 801 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 746 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 983 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 327 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 995 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 273 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 207 931 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 282 096 $ Poids 58 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 267 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 994 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 400 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 945 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −15 251 $ | 288 478 $ Poids 56 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 853 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 190 368 $ Poids 55 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 820 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 235 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.