1456-1458 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 123,8 m² · constr. 1957 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
09077538330158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 249 054 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 243 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 221 100 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 860 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 801 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 219 308 $ Poids 66 % |
| 5 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 297 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 724 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 607 $ Poids 64 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 850 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 200 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 993 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 659 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.