1471 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
09077538330183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 367 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 322 773 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 950 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 283 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 116 $ Poids 60 % |
| 5 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 376 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 237 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 262 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 659 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 333 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 990 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 675 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 754 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 166 203 $ Poids 51 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 297 816 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.