1462-1464 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 147,6 m² · constr. 1970 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
09077538330287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 547 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 331 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 952 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 254 280 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 853 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 366 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 955 $ Poids 56 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 703 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 312 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 763 $ Poids 49 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 808 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 363 980 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 390 $ Poids 47 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 801 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 288 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −32 946 $ | 352 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.