1477 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 86,6 m² · constr. 1973 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 112 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
09077538330322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 350 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 316 011 $ Poids 77 % |
| 2 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 358 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 232 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 642 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 641 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 657 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 832 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 898 $ Poids 59 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 992 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 204 829 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 955 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 278 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 708 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 664 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 849 $ Poids 49 % |
| 12 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 722 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 198 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.