1483 Rue ÉRABLES · Mont-Joli
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 134,6 m² · constr. 1968 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
09077538330450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 865 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 777 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 273 355 $ Poids 67 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 608 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 312 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 666 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 297 532 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 271 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 243 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 676 $ Poids 55 % |
| 9 | 1303, rue Industrielle, Mont-Joli 2025-05-23 · 596 m · Vendu 270 000 $ (2 109 $/m²) 128 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 322 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 953 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 639 $ Poids 54 % |
| 12 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 240 226 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.