1482 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 115,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
09077538330703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 737 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 217 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 757 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 247 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 236 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 219 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 931 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 790 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 199 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 973 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 931 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 299 $ Poids 61 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 957 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 344 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 723 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 739 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 352 $ Poids 57 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 222 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.