1498 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 155,5 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
09077538330961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 633 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 388 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 370 781 $ Poids 63 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 903 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 560 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 346 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 565 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 667 $ Poids 52 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 500 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 378 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 777 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 872 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 831 $ Poids 49 % |
| 10 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 750 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 351 201 $ Poids 46 % |
| 12 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 619 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.