199 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538331422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
09077538331422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 657 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 899 $ Poids 70 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 894 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 333 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 791 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 211 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 855 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 294 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 408 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 981 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 839 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 251 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 757 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 171 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 287 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 198 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 212 960 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.