1461 Rue PINS · Mont-Joli
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 92,1 m² · constr. 1959 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 97 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538331591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
09077538331591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 560 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 370 219 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 859 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −15 251 $ | 266 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 375 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 923 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 219 071 $ Poids 64 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 300 543 $ Poids 56 % |
| 6 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 736 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 157 214 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 940 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 414 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 230 845 $ Poids 54 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 900 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 516 $ Poids 52 % |
| 11 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −22 022 $ | 285 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 659 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 218 468 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.